2020年下半年无锡这两个盘必看!

2020-07-13 10:18:44|来源:乐居买房
摘要|
湖南奔腾文化创意股份有限公司

??乐居讯 2020年已经过半,各地楼市表现不一。年初,受疫情影响,售楼处关闭,大大影响了人们的购买欲望,楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移,直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代,无锡楼市整体表现如何?乐居全国联动,重磅推出“你最关心的2020年中无锡楼市报告”,全面解读无锡楼市。

??2020年上半程已经落幕,据无锡乐居统计,2020年1-6月无锡举行了5场土拍,出让涉宅地块达30幅。地块出让使得更多纯新盘接踵而来,据不完全统计,计划2020年下半年入市的纯新盘(含规划出炉地块)共有27个,其中蓝城南门小团月庐璞悦滨湖望两项目屡次入围周热盘榜单。

12020年下半年纯新盘统计

??蓝城南门小团月庐,位于梁溪区永乐西路与曹张路交叉口西北侧。该项目地块于2020-07-13拍出,南昌同创基业与蓝城联合拿地开发,总价31610万元,楼面价18000元/平,溢价率26.44 %。

??该地块是无锡首宗房企自持面积地块,自持面积450平方米,同时也是无锡首宗100%成品房地块,未来只能开发全装修成品房产品出售,目前为止该地块仍是梁溪区最高楼面价地块,结合容积率≤1.2,绿地率≥30%的6栋6层的低密叠墅、100%成品房等规划要求,未来项目价格或将冲刺4万+。

??值得说的一点是,蓝城南门小团月庐位置处于梁溪区南长板块,主城区稀缺位置。项目西面大运河、东面清扬路、南面太湖广场、北面曹张新村,开发高品质住区,项目亮相已经吸引了一批地域性老无锡人。

??璞悦滨湖望,位于新吴区清晏路与净慧东道交叉口西南侧。该地块被大发于2020-07-13以楼面价11018元/平,总价14.515亿元拿下,占地面积:52696.4㎡,溢价率4.76%,这也是新吴区首宗楼面价过万项目,再加上太科园板块内万科项目住宅售完,板块内目前在售新房仅太湖雍华府裕沁湖畔庭,下半年接档的璞悦滨湖望被寄予了厚望。

??项目周边主干道有清晏路、净慧西道、净慧东道、震泽路、运河西路等,随着无锡开始进行二环建设,自驾出行也会越来越便捷。

??公共交通方面,地块周边有755路、756路、772路、773路、780路、788-1路、788-2路等,加上地块南面约200米有规划中的地铁4号线二期,日后出行相对便捷。

??商业配套方面,地块周边尚未有成熟的大型商业中心,但预计将于2020-07-13开业的新吴万达广场仅一路之隔。

??项目附近的医疗资源较为丰富,周边有规划中的SK海力士医院、新安医院等;教育资源方面,近有波士顿国际学校,远有大桥,公办小学有新吴实验小学。

??综合来看,璞悦滨湖望项目的开发面世,对于区域内的产品革新也有一定的促进作用。项目预计7-8月份公开售楼处,规划高层和洋房产品,带装修,高层建面约98、130平,洋房建面约120、140、180平,未来项目售价妥妥的2万+!

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